2025年、行政書士試験という「メインクエスト」に挑むかたわらで、実はこっそりと別の資格試験にもチャレンジしていました。
「宅地建物取引士（宅建士）」です。なんと、一発合格。
「民法の勉強にもなるし、相乗効果があるだろう」
そんな軽い気持ちでエントリーしたサブクエストでしたが、終わってみれば冷や汗をかきっぱなしの、ギリギリの戦いでした。
なんとか、合格できましたけれども…。
今回は、50代会社員が挑んだ宅建試験の合格体験記を、岡山・倉敷会場のローカルな情報を交えて残しておきたいと思います。
なぜ、行政書士受験生が「宅建」を受けるのか？
最大の理由は、「試験科目の重複（民法）」です。
行政書士試験の最重要科目である「民法」は、宅建試験でも「権利関係」として出題されます。
「行政書士レベルの民法をやっていれば、宅建の民法なんて楽勝」
そう高を括っていた時期が、私にもありました。
しかし、実際に過去問を解いてみると、問われるポイントやクセが、行政書士のそれとは違うことに気づかされます。
たとえば、詐害行為取消（民法４２４条）、行政法だと債権者代位と並んで結構な有名人ですが、宅建だと正面から聞かれなかったりします。
でも、出ることがあって、方程式で解く問題を、鶴亀算や植木算で解くような難しさというか、面白さというか。
また、そもそも、民法（権利関係）の問題自体も、おしなべて簡単とは思えない。
とはいえ、ゼロから勉強するよりは遥かに有利なのは事実。
メインの勉強の息抜き……にはなりませんでしたが、良い刺激にはなりました。
[あわせて読みたい] 2025年の行政書士試験が終わりました｜感想と手応え
2025年度（令和7年度）宅建試験の概要
私が受験した2025年度のスケジュールは以下の通りでした。
- 申込期間： 2025年7月1日～7月31日
- 試験日時： 2025年10月19日（日）13:00～15:00
- 合格発表： 2025年11月26日（水）
- 参考URL： 一般財団法人 不動産適正取引推進機構
10月の試験なので、11月の行政書士試験のちょうど３週間前。
「模試」代わりの実戦形式としても、絶妙なタイミングです。
決戦の地は山の上、岡山県の「倉敷芸術科学大学」
岡山県での受験会場はいくつかありますが、私が選択したのは倉敷市にある「倉敷芸術科学大学」です。
山の上にある、非常にのどかなキャンパスです。当日、学生さんはいませんでした。
アクセス：臨時バスがあってアクセス
試験当日は、新倉敷駅から会場直行の臨時バスが運行されます。
これが非常に便利でした。自家用車での来場は禁止されているため、多くの受験生がこのバスを利用します。
倉敷駅からもバスが出ていますが、臨時便はなかった模様。一時間に１、２本と、便数は少ない。
ちなみに、２０２５年度は、「岡山県不動産サポートセンター（臨時バス情報）」という特設サイトがあって、時刻表も公開されていました。
【重要】昼食難民にならないために
これからこの会場で受ける方に強く伝えたいのが、「昼食とゴミ」の問題です。
- 会場内に昼食を買える場所はない（学食や購買はやっていない前提で）
- 会場近くにコンビニはない（風光明媚な、山の上です）
- ゴミは持ち帰り必須（ゴミ箱に表示があります）
「会場に着いてからコンビニでおにぎりでも……」と考えていると詰みます。
１３時スタートの１５時ですから、空腹を我慢するには長い。
山を降りる元気があれば、ですが、降りてもかなり歩かないとコンビニはなさそう。
というか、ないかも。セブンイレブンらしき物陰は見えましたが。
ということで、ボス戦の前の回復の泉としては、JR新倉敷駅に併設されている「デイリーヤマザキ」がおすすめです。
ここで事前にパンやおにぎり、飲み物や甘いものを調達し、時間があれば、イートインスペースで少し腹ごしらえをしてからバスに乗りましょう。
当日の雰囲気：行政書士試験同様の独特の熱気
会場に着いて驚いたのは、その「人の多さ」と「熱気」です。
普段は静かな山あいの大学に、老若男女、凄まじい数の受験生が集結しています。
「こんな田舎に、これだけのライバルがいるのか……」
正直、圧倒されそうになります。
宅建の合格率は例年15〜17％程度。狭き門です。
しかし、教室に入って30人ほどの座席を見渡し、こう考え直しました。
「この30人のうち、少なくとも5、6人は合格するんだ」
実際、会場に受けに来ない人もかなりいて、空席も目立ちます。
受験料だけで８０００円以上するのに、なんてもったいない……。
そのお金があったら、USJ にも入れるで。
そう思うと、不思議と「自分もその中に入れる気がする」と思えてきます。
普段は謙虚で穏便な私ですが、その程度の図太さも、試験合格には必要です。
ちなみに、会場の外（バスを降りたあたり）では、資格スクールのスタッフが「直前チェック資料」や「解答速報の予定」が書かれたチラシを配っています。
これ、意外と役立つまとめ（直前チェックリスト）が載っていたりするのと、当日夜の解答速報の情報（最近はユーチューブの生配信も多い）も含むので、気持ちに余裕があれば貰っておくことをおすすめします。
結果と感想：薄氷の勝利だったけれど、過去問中心で…
試験を終えた直後の感想は、「なめてた、ごめん」でした。
いや、なめていたわけではないんですが、やっぱり、というか。
行政書士の勉強をしていたからといって、宅建業法や法令上の制限といった暗記科目は容赦なく襲いかかってきますし、頼みの民法（権利関係）も、独特のひねりがあって苦戦しました。
運命の自己採点（肢別過去問しかできなかったけれど…）
帰宅後、晩御飯を食べて、震える手で自己採点をした結果は……33点。
LEC と TAC で速報時に齟齬があり、どっちなんだ？という状態でしたが、結局、33点に落ち着きます。
例年の合格ライン、あるいはスクールの予想も 34点〜あたりが多かったので、「これは落ちた、だろうな」と覚悟しました。
しかし、蓋を開けてみれば2025年度の合格点は「33点」でした。
まさに、首の皮一枚で滑り込みました。
音声でのインプット講義～肢別過去問中心、というか、それしかできなかったけれど、それで何とかゴールできた、と。
映画『ワイルド・スピード』のドミニク・トレットの名台詞を借りるなら、今の心境はこれに尽きます。
“It doesn’t matter if you win by an inch or a mile. Winning’s winning.”
（1インチの差だろうが1マイルの差だろうが関係ない。勝ちは勝ちだ。）
今、体調の問題でお酒は飲めませんが、コロナビールで乾杯したい気分です。
まあ、実際は吉本新喜劇の「今日はこの辺にしといたるわ」ですかね。
サブクエスト（行政書士資格試験との併願）を終えて
宅建士の資格を取ったからといって、すぐに不動産業を始めるわけではありません。
そもそも、今、勤めている会社で、宅建士の資格は何の役にも立たないのです。
しかし、勉強を通じて得た知識は、間違いなく「人生の防具」になります。
特に50代の私にとって、「実家の相続どうする？」「田舎の田んぼ（農地）をどう処分する？」といった問題は、遠くない未来に必ず直面します。
役職定年、定年を見据えて、行政書士として、社会人卒業後は独立するかも知れない。
そんな時、宅建で学んだ知識（農地法やら媒介契約やら手数料やら）があれば、不動産業者としっかりと話ができ、相手が有利なシミュレーションにも騙されずに済みます。
場合によっては、古い実家を賃貸に出して生活の足しに、なんてこともできるでしょう。
「親が元気なうちに考えておかないとな」
そんなリアルな人生設計にも役立つ宅建士試験。
行政書士試験への弾みをつける意味でも、挑戦して本当に良かったと思います。
ちなみに、教材は肢別問題集も模試も行政書士試験対策と同じく LEC をメインで使いました。
あと、素晴らしかったのは、オーディブルの「パーフェクト宅建士」シリーズです。
【おすすめインプット教材】パーフェクト宅建士シリーズ（講義音声・速聴、倍速可能）
これは、お伝えしておかねばなりません。
自分の場合、目を酷使する勉強は、５０歳を越えると辛くなりました。
ということで、仕事で目を使う社会人の方には、宅建士試験でも、肢別問題集に加えて、何らかのインプット講座（音声）を用意することをおすすめします。
無料教材で学習するなら、広告が入る Youtube じゃなくて、断然、こちらがおすすめです。
- シリーズ： パーフェクト宅建の聞くだけシリーズ
- 制作： 住宅新報出版
Audible の聴き放題プラン（サブスク）に３分冊すべて（権利関係・宅建業法・法令上の制限等）含まれています。
超定番の基本書の音声版で、読み上げはプロのアナウンサーですから、とにかく聴きやすい。
実際、宅建士試験と相性の良い方であれば、この講座を Audible の無料おためし期間内（4週間～）に２、３回繰り返し聴くだけで、宅建士試験の全体像はつかめてしまうでしょう。
しかも、１．５倍や２倍速（速聴・倍速）でも聴けるので、時短学習にもなります。
※ 個人的な経験から、基礎講義は１回ではなく、２回以上、聴くことをお勧めします。
無料で宅建士のインプット講座を終わらせる方法とは？（時短学習も可能）
オーディブルには３０日の無料お試し期間があるので、その間に宅建士試験のインプット学習は終えてしまいましょう。
実際、通勤時間や家事の時間まで使えば、１ヶ月で３冊、終えられるはずです。
≫【30日無料】2025年版パーフェクト宅建士聞くだけ宅建業法 宅地建物取引士を聴いてみる
Youtube のような広告が入りませんから、いきなり過去問、肢別問題集から始める方にも、おすすめです。
そのあとは、LEC でも TAC でもどこでもよいので、信頼できる定番の肢別問題集を試験本番まで回しましょう。
